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武义县公共租赁住房保障管理办法实施细则(修订)政策解读

发布日期:2019-10-23 来源:武义县住房和城乡建设局 字号:[ ]

  武义县人民政府办公室万博体育平台,万博体育官网印发《武义县公共租赁住房保障管理办法实施细则(修订)》的通知(武政办〔2018〕172号),现就有关政策解读如下:

  一、制定背景

  根据建保〔2016〕281号《万博体育平台,万博体育官网做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》文件精神,城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,逐步转向以租赁补贴为主。目前,我县现有的实物房源已全部分配完毕,加上近年来城中村改造大规模推进,前来申请保障房的家庭骤增,房源供给满足不了当前的保障需求。近年内在无新建公租房房源投入使用的情况下,提高租赁补贴标准鼓励群众通过市场解决住房问题,并响应“最多跑一次”改革的要求,修改简化申请流程,提升审核效率,便民利民,在保障覆盖面上扩大保障范围,降低申请门槛。

  二、制定依据

  1.2016年12月8日,国家住房和城乡建设部、国家财政部联合出台万博体育平台,万博体育官网做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见(建保〔2016〕281号文件),要求各地建立健全租赁补贴制度,并动态调整。

  2.2017年9月28日,省建设厅、省发改委、省财政厅、省国土资源厅联合出台万博体育平台,万博体育官网进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见,明确指出全省各县市区要全面落实“最多跑一次”改革要求,加快住房保障人员的扩面等相关工作。

  三、主要内容

  武义县公共租赁住房保障对象

  1、 城镇住房困难家庭

  2、 新就业无房职工

  3、 外来务工人员

  4、 本县农村转移人员

  5、 随军军属

  6、 从事公益服务类特定工种人员

  申请条件

  1.城镇住房困难家庭。

  (1)家庭成员至少1人具有武义县居民户籍或已在县城区的社区落户,申请人配偶和未成年子女必须作为同一申请家庭成员;同一户籍内共同居住的家庭成员中有下列情况之一的,可分户申请:

  ①年龄满30周岁的单身者;

  ②未单独立户的已婚或离异人员因无房而实际与父母(子女)或亲朋好友同住的。

  (2)人均可支配收入低于上一年度我县城镇居民人均可支配收入100%,具体金额参照统计局公布的国民经济和社会发展统计公报。夫妻一方年满50周岁以上并且家庭成员中有长期患病等特殊情况的家庭申请住房保障的,其经济条件最高可放宽至人均可支配收入低于上一年度武义县城镇居民人均可支配收入标准的160%。

  (3)家庭无私房或3人以下(含3人)家庭人均住房面积低于15平方米,3人以上家庭住房面积低于45平方米。

  2.新就业无房职工。

  (1)武义县户籍。

  (2)具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,且全日制本科学历住房保障截止日期一般不得晚于全日制最高学历证书获得日满7年;且全日制普通高校硕士及以上学历住房保障截止日期一般不得晚于全日制最高学历证书获得日满10年。

  (3)已实现就业,签订1年及以上劳动合同,在本县参加职工基本养老保险连续不间断缴费1年,能提供完整银行工资明细。

  (4)人均可支配收入低于上一年度武义县城镇居民人均可支配收入标准的160%。

  (5)本人在县城无住房或人均住房建筑面积低于15平方米,父母或配偶无住房资助能力。无住房资助能力标准为:资助人员人均住房建筑面积小于50平方米。

  3.外来务工人员、本县农村转移人员、随军军属。

  (1)外来务工人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书;

  本县农村转移人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书。

  (2)签订1年及以上劳动合同,在本县参加职工基本养老保险连续不间断缴费2年以上。

  (3)人均可支配收入低于上一年度武义县城镇居民人均可支配收入标准的100%。

  (4)家庭无私房或3人以下(含3人)家庭人均住房面积低于15平方米,3人以上家庭住房面积低于45平方米。

  驻军部队家庭配偶随军不受学历、工作年限、社保的限制,符合其余条件的可以申请保障性住房

  4.从事公益服务类特定工种人员。

  (1)公益类服务岗位暂定为:环卫、市政、公交服务人员,交通协管员,行政执法、治安联防、消防聘用人员,教师,医生。

  (2)签订1年及以上劳动合同,在本县参加职工基本养老保险连续不间断缴费2年以上;

  (3)人均可支配收入低于上一年度武义县城镇居民人均可支配收入标准的120%。

  (4)家庭无私房或3人以下(含3人)家庭人均住房面积低于15平方米,3人以上家庭住房面积低于45平方米。

  有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房。

  1.申请家庭或个人拥有一辆及以上汽车的(用于生产经营的轻型货车或微型面包车并且为唯一谋生工具的除外)。

  2.家庭成员工商注册资本总和在10万元(含)以上的。

  3.以下房产面积的核定为申请家庭现住房面积。

  1.家庭成员私有房产(包括与他人共有房产部分);

  2.五年内(受理之日止,下同)已过户的自有房产;

  3.待入住的期房(含拆迁安置房);

  4.五年内因拆迁领取货币补偿款的,其原已被拆除的房产;

  5.五年内离异的家庭成员,原人均房产面积;

  6.县城区内已批建的集体宅基地的房产面积;

  7.商业地产面积;

  8.新就业无房职工受父母或配偶资助的住房面积;

  9.其他房产面积。

  因意外事故、危重疾患、伤残、法院执行或其他特殊原因造成无居住房屋的,经核查认定后其原房产面积可不核定为申请家庭现住房面积。

  符合下列情形之一的可以优先安排公共租赁住房

  符合公共租赁住房条件的家庭中有享受国家定期抚恤补助的优抚对象及残疾人、中低收入家庭夫妻一方年满60周岁的老年人、见义勇为伤残人员、英雄模范,市级以上劳动模范、计划生育特殊困难家庭,原租住公房拆迁户及其他依法应当优先保障的家庭。

  保障方式

  1.租赁补贴

  2.公共租赁住房配租

  保障标准:根据家庭经济收入分档实施(指家庭人均收入低于上一年度全县城镇居民人均可支配收入标准的百分比)

保障

栖霞六区租金

栖霞1-3区租金

补贴金额(元/月)

档次

(市场价15元)

(市场价12元)

1-2人户保障40

3人户保障60

低保

0.75/

0.6/

420

630

60%

4.5/

3.6/

80%

6/

4.8/

360

540

100%

7.5/

6/

120%

9/

7.2/

180

270

140%

10.5/

8.4/

160%

12/

9.6/

  四、适用范围、施行时间

  1. 适用范围:武义县范围

  2. 实施时间:2019年1月20日起实施。

  3. 解读单位:武义县住房和城乡建设局。

  4. 解释人:赵静波(0579-87661603)。


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