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武义县茭道镇老镇区组团控制性详细规划

发布日期:2019-08-12 来源:茭道镇 字号:[ ]

  一、规划背景

  随着茭道镇的开发建设的不断推进,原控规以不在适用。因此本次控规的编制和实施,是落实近期建设项目空间,确保茭道镇建设项目顺利进行的前提和依据。

  二、规划范围

  本次规划用地为《武义县茭道镇总体规划(2018~2035年)》中老镇区组团(城镇综合服务区),规划范围东至杨家村,南至蒋马洞村,北至罗山村,西至规划双舟线,规划范围总面积290.75公顷。

  三、规划目标

  茭道镇将以“生态发展、绿色崛起”为工作主线,按照构建“东北部创业乐园”的要求,围绕建设“莹乡风情小镇、山水工贸茭道”总体目标,深入实施“工业强镇、商旅兴镇、生态美镇”发展战略,以农民富裕为目标,提振信心,抢抓机遇,转变经济增长方式,打牢发展基础、培育支柱产业、做大特色产业,全力打造慢生活体验区,努力实现全镇经济社会发展的新跨越。

  四、职能定位

  职能定位:浙中地区五金工具、机械制造产业基地,武义县东北部工业重镇,金华市级中心镇。

  五、规划结构

  结合城市用地发展方向和城市形态,总体上强化南北联系和中心内聚,形成“一心两轴四组团”的镇区总体结构。

  一心:位于茭道镇中心,打造茭道城市主中心,集商务办公、商业、文化、居住于一体,在设施的规模、形式、环境等方面体现现代生活要求,承载茭道镇作为四县市中心点的重要作用。

  两轴: 以330国道、S314一级公路为轴线,串联茭道北部工业区、中心城区、南部工业区等产业区块。

  四组团: 南区工业组团、西区综合组团、东区生活组团、北区村民安置组团。

  六、规划用地构成

  用地布局

  东区居住组团:该组团以东莹社区旧城改造为主,建筑布局以高层多层为主;规划迁出区内工业厂房、小作坊等,改建为居住小区,同时完善配套服务设施,形成杨家路商业街,增加公园绿地面积,整体打造富有特色的山地型居住社区。

  西区综合组团:该组团为城镇新区发展用地,有大量待开发土地,规划该组团将集聚茭道镇绝大部分公共服务设施,如行政中心、商业中心、罗山农贸市场、社区卫生服务中心、行政中心南侧公园广场等,该组团居住小区开发将围绕上述公共服务设施展开,以高层、多层为主,点缀少量低层住宅,形成公共服务设施与居住建筑整体空间和谐的城镇综合新区。

  北区村民安置组团:该组团以罗山村为中心,扩大居住用地规模,主要用于村民安置住宅的建设,建筑以多层为主。

  (1)居住用地

  至规划期末(2035)年,居住用地面积为81.97公顷,占规划城镇建设用地33.57%,人均用地31.17平方米。

  (2)公共管理与公共服务设施用地

  规划至2035年公共管理与公共设施用地面积为15.96公顷,人均6.07m2,占规划区建设用地6.54%。

  (3)商业服务业设施用地

  规划至2035年商业服务业设施用地2.15公顷,占规划区建设用地的0.88%,人均0.82平方米。

  (4)工业用地

  规划至2035年工业用地108.85公顷,占规划区建设用地的44.58%。

  (5)道路与交通设施用地

  规划道路与交通设施用地25..64公顷,占规划建设用地的10.50%。

  (6)绿地与广场用地

  规划绿地与广场用地8.79公顷,占规划建设用地的3.61%。

  七、道路系统规划

  1、对外交通规划

  规划区主要对外交通道路为330国道和双舟线。

  330国道:联系武义城区、金华市和永康市的现状对外交通道路,道路红线宽度24米,采用中间绿化带,两侧各控制20米防护绿带。

  双舟线,联系武义城区、永康市的规划对外交通道路,道路红线宽度20米。

  2、路网结构

  规划路网结构为方格网状道路系统,规划形成主干道——次干道——支路三级道路网系统。

  3、路网等级与红线宽度

  ①主干道

  规划主干道主要包括、横九路、纵七路、南苑路、宏兴路、横十一路。

  ②次干道

  规划次干道主要包括横八路、千秧角路、纵十二路、纵八路、南苑东路、杨家路等等。

  ③支路

  规划支路主要包括辅道一路、横六路、横七路、纵十路、纵十一路、纵十三路、纵十四路、纵十五路、纵九路、环一路、辅道二路、育才路、新村一路、新村二路、松岭路、东新路等等。

  附表:规划用地平衡表

01区位图

  02 用地布局规划图

  03 功能结构分析图

  04 道路交通规划图